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而(ér )真正推动并(bìng )促成(🧐)(ché(🤡)ng )这一改革的(de )，正(zhè(🙋)ng )是负责设计(jì )和测量规范的建(jiàn )筑(🏏)设(🦉)计师们。

权(quán )威专(🎚)家在新华社采访中解释：“住宅建筑(😫)应(🆕)以套内使用面积(🥉)进行交易”这一条款(😣)的提出，在规范起(🌺)草(🎐)过程(chéng )中，对国际(❣)国内(nèi )住宅面积计(🎡)算做(zuò )法进行调(👄)研(🈯)，按(àn )套内(nèi )使用(😧)面(🛫)积计(jì )算是(shì )国(🍥)际通行做(zuò )法，而我国住宅(zhái )面积(jī(🦉) )计(🎢)算方式主(zhǔ )要采(🐚)(cǎi )用建筑面积(jī )或套内建筑面积(jī(👛) )。

由(🍂)于注意到香(xiāng )港(🌕)开发商在建筑(zhù )面积交房时普遍存(🐖)在(🏬)“发水”(编者注：原(🐱)本用于指代海鲜贩(🏤)子为鱿鱼注水(shuǐ(🏨) )增(🎴)重，以期卖出(chū )好(🧀)价钱，在这里(lǐ )指香(🚅)港地产商在(zài )合(⤵)法(🧔)条件下扩充(chōng )销(⬛)售(🈁)面积，创造(zào )极致(🌰)(zhì )利润)现象，2008年开(kāi )始，时任香(xiāng )港测(🗳)(cè(💱) )量师学会产(chǎn )业(💂)测(cè )量组主席的(de )潘永(yǒng )祥开始为推(🥣)(tuī(🍿) )动“实用面积”卖房(📨)开始奔走。

从调研到草案再(zài )到推出(🏔)，政(🌻)府与开发商之间(😳)的博弈和拉锯案例不胜枚举，所幸新(✖)的(🕷)购房标(biāo )准最终(🆘)得到真正(zhèng )执行。

商(🌒)品房销(xiāo )售以套(😷)内(🐭)面积作(zuò )为计价(📅)依(🔡)据。

另(lìng )外，当前商(😃)品房(fáng )预售(shòu )合同中，仅(jǐn )明确(què )了(🐃)房(🖱)屋建筑(zhù )面积(jī(🕊) )、套内建筑(zhù )面积(jī )以及公用分(fè(🐿)n )摊(⛩)建(jiàn )筑面积、地(🎊)(dì )下附属面积等，而不动产权证书(shū(🦂) )面(🌐)积一栏也仅显示(😶)宗地面积及建筑面积。

而政策的落地(🔱)或(♈)也涉及到多个部(🥤)门，包括住建部(bù )、(👱)统计局、税务(wù(🐩) )局(🕦)等。

该条例于(yú )当(🎸)年(🎽)8月1日施行，宣告重(🚿)庆在全国(guó )率先(🛴)施行商品房(fáng )销售(🍂)(shò(⌚)u )以“套内面(miàn )积”计(😞)价的政策(cè )。