艾斯奥特曼

一(⏰)些行(♒)(háng )政法(🐒)规、部门规章(zhāng )、规(🖋)范性文件与改革(gé )要(yào )求不(🧤)符。

具体补偿(cháng )价(🌃)格由市场主(🌲)体自主(zhǔ )谈判协(👴)商确(🧥)定，政府(🏰)主要通过规划和用(yò(🎩)ng )途(tú )管制等间接(👕)手段以(yǐ )及(📧)(jí )加强行政执法(🐸)和司(sī )法等(🚯)方式进行协调和(hé )干(💢)预。

再比如，拓宽宅基地制度改(⬅)革领(lǐng )域(yù )。

在受(💆)让方受到严(📶)(yán )格(gé )管控的情(🛹)况下(💷)，宅(zhái )基(🌬)地的退出大多要依(yī(⛴) )靠政府或者集体经(jīng )济(jì )组(📅)织出资回购，但(dà(🕤)n )这(zhè )种的成(🏑)本分担方式(shì )既不现(❔)实也难(🙀)以持续(xù )。

在受让方受(🎞)到严格管控的情(🗜)况下，宅(zhái )基(🧚)(jī )地的退出大多(📂)要依(yī )靠(kà(🛍)o )政府或者集体经济(jì(🎲) )组织出资回购，但这(zhè )种的成(👌)本分担方式既不(😚)现实也难以(🥍)持续(xù )。

比如，在农(🌨)村土(🎀)地(dì )征(💯)(zhēng )收制度改革试点中(👳)(zhōng )，试点地区在缩(🔁)小征(zhēng )地范(🈲)围、规范土地(dì(🦀) )征(zhēng )收程序(🐃)、完善合理(lǐ )规(guī )范(🧐)多元保(🌫)障机制、建立土地增(🏵)值收益分(fèn )配机(🌪)制方面进行(⛪)了系统的政策设(📈)计并付(fù )诸(🌡)(zhū )实践检验。

所谓“三(sā(🚠)n )块地”试点改革，具体指农村土(📭)地征收(shōu )制度改(🏽)革试点、农(❎)村集体经营性建(🗳)设用(🏗)(yòng )地(dì(🖱) )入市改革试点、农(nó(👱)ng )村(cūn )宅基地制度(📷)改革试(shì )点(🏾)。

入市改革是“三(sā(⛔)n )块地”改革中(🍝)市场(chǎng )化(huà )程度最高(🏗)的一项，宅(zhái )基地和征地制度(😲)改(gǎi )革(gé )相较而(🌉)言就更难发(😑)(fā )挥市场机制。