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除了要参(cān )考这(🤪)些湾区的基础(🐛)设(shè )施建设，更(👂)重(chóng )要的是学(💊)习这些湾区(qū(🏔) )如何克服行政(⚾)(zhèng )分割的限制，让(🔵)企业(yè )和社会在(zà(📁)i )湾区(qū )资源整(📄)合中发挥主导(💺)(dǎo )作用。

除了要(🌃)参考这(zhè )些湾(🦅)区的基础(chǔ )设施(😽)建设，更重要的(de )是学(🌷)习这些湾(wān )区(🏋)如何克服行政(❣)分割(gē )的限制(🛥)，让企(qǐ )业和社(🍃)会在湾区资源(🧜)(yuán )整合中发挥主(zhǔ )导(🕋)作用(yòng )。

正如中(🌝)共中(zhōng )央政法(🥉)委员会微信公(🔷)(gōng )众号“中央政(🎐)(zhèng )法委长安剑(🤠)”刊文指(zhǐ )出，尽管(⬆)说房(fáng )地产交易将(🏝)正式告别(bié )“公(♑)摊面(miàn )积”为时(💥)尚早，但有成语(🏂)(yǔ )道“一叶知秋(😆)”。

条(tiáo )例草案明确(🔖)规(guī )定，使用“实用面(🥦)积(jī )”作为新房(🦄)销(xiāo )售的唯一(👪)计价方式，并正(🍦)式将(jiāng )“实(shí )用(🍦)面积”表述纳入(🏢)法(fǎ )规。

除了要参(cān )考(🚝)这些(xiē )湾区的(🥂)基础设(shè )施建(👯)设，更重要的是(📏)(shì )学习这些湾(🏏)区(qū )如何克服(🔌)行政分割的(de )限制(❔)，让(ràng )企业(yè )和社会(🛵)在湾区资源整(🏑)(zhěng )合中发挥主(🌦)导(dǎo )作用。

对于(🥩)住房和城(chéng )乡(🚑)建设部公示的意见(jiàn )稿中第2.4.6条规定(🏦)(dìng )“住宅建筑应(💉)以套内(nèi )使用(🔀)面积进行(háng )交(👑)易”，权威专家在(😮)(zài )说明中明(mí(🥘)ng )确了(le )“套内使用面(🕍)积”的(🚤)(de )核心定义：“所(🛢)见即(jí )所得”。

权(🥌)威(wēi )专家在新(🙋)华社采访中(zhō(🔱)ng )解释：“住宅(zhá(📤)i )建筑应以套内使(🙆)用面(miàn )积进行交(jiā(😙)o )易”这一条款的(🎪)提出，在(zài )规范(🦔)起草过程(chéng )中(📤)，对国际国内住(🚥)宅(zhái )面积计算做法进行调(diào )研，按套(💎)内使(shǐ )用面积(💵)计算是国际通(📴)(tōng )行做法，而我(✋)(wǒ )国住宅面积(🚽)计算方式(shì )主(💈)要采用(yòng )建筑(zhù(😋) )面积或套内建筑面(✍)积(jī )。

而且这些(💪)构件、设(shè )施(🍊)的相关信息(xī(😜) )必须以透明的(⭕)形式呈(chéng )现在买(🏛)家面前(qián )，任何形式(👄)的隐瞒、歪曲(😇)都可(kě )能导(dǎ(🥫)o )致检控，‘违法(💦)’本(běn )身就构(📐)成了另(lìng )一笔成本。