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他说，“从面上看，短期内(🌔)两项(🍶)(xià(🈲)ng )改(gǎ(👇)i )革(gé )不(🈶)(bú )会发生太多交集，因为集体建设用地建设租赁住房(😼)先期只(📘)在(zà(🏪)i )北(📂)(běi )京(🌗)(jīng )、上(shàng )海等13个大城市试点，与集体经营性建设用地(🤷)入市改(🍚)革试(🐆)点(☕)地区(🍞)大(dà )多(duō )不(bú )重(chóng )叠。

再比如，拓宽宅基地制度改革领域。

同时(🏄)，入市(🧐)价(🔪)格是(🔞)根(gēn )据(jù )土(tǔ )地(dì )整(zhěng )理、拆迁安置成本以及地理位置和(🕍)用途(🦏)等(🚝)因素(🍳)人为设(👒)定的参考价(jià )格(gé )，并(bìng )非市场供需关系所形成的竞(⛸)争性价(😌)格。

一(🔺)些(👹)地方(👖)对集体建设(shè )用(yòng )地(dì )积(jī )极(jí )性(xìng )不高的关键原(⏪)因是其(🛍)抵押(🦂)贷(🐭)款受(🗂)限。

2018年底，根据官方口径“土(tǔ )地(dì )管(guǎn )理(lǐ )法修正案公布实施(🤣)还需(🎬)要(👫)一段(🍹)时间，试点政策也存在需要通过(guò )进(jìn )一(yī )步(bù )深(shēn )化试点(🛥)解决的(😑)问题(🕚)，还(🐙)要与(⛪)法律修改稳妥衔接，因此有必要延长(zhǎng )法(fǎ )律(lǜ )调(dià(🤬)o )整实施(🦆)期限(🦊)”，全(🎖)国人(🌞)大常委会审议关于再次延长授权国务(wù )院(yuàn )在(zài )北(běi )京(jī(✊)ng )市(shì(➡) )大(🦓)兴区(🅰)等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期(⏯)(qī )限(🌔)(xià(😛)n )的(de )决(📧)定草案，拟将农村土地制度三项改革试点法律调整实施的期(⬇)(qī )限(xià(🏄)n )再(zà(📗)i )延(📥)(yán )长(🗓)(zhǎng )一年至2019年12月31日。

加之目前规划、税收、土地收益调(🎍)节金等(🍣)制度(🍘)仍(🍻)(réng )带(💞)(dài )有(yǒu )城(chéng )乡二元性质，城乡土地制度环境尚不一致，以致“同(👼)等入(🙊)市(🌛)(shì )”、(🐈)“同(tóng )权(quán )同价”难以在短期内一蹴而就。