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除(chú )了要参考这些湾区(👔)的(de )基础设施建设(🎻),更重(chóng )要的是学习这些湾(🌛)区(qū )如何(hé )克服(🛺)行政分割(🎴)(gē )的限制(🌃)(zhì ),让企(🥦)业和社会在湾(wān )区资源整(🍵)合中发挥主(zhǔ )导(🗜)作用。
而最(🏊)新的解(jiě )释则(zé(📞) )明确交易的主(zhǔ(⏳) )体将会(huì(🌊) )是自己真正可以(📬)实际(jì )测量的套内部分,也(🧞)(yě )就是我们真正(🛡)的“实(shí )用(🎞)面积”。
最终(📓),实(shí )用(💻)面(miàn )积的概念被定义为“由(🐥)墙壁围绕单位的(💗)楼(lóu )面面积,包括露台及(jí(🤑) )工作平台”,这一释(🐭)(shì )义得(dé(➡) )到了特区(⬆)政府(fǔ(🥇) )的采纳(nà )。
二是解决住户使(⚫)用(yòng )面积不透明(🖲)的问题。
按(😙)照《国务院(🥅)关于印(🐄)(yìn )发深(shēn )化标准化工作(zuò(😺) )改革方(fāng )案的通(📳)知》中“提高(gāo )标准国际化水(🍤)平”要(yào )求,为了提(🚡)高我国工(📺)(gōng )程建设(🚲)标准与(🥘)国际(jì )通(tōng )行做(zuò )法的一(🤪)致性程度,此(cǐ )次(🦓)规范征求意见稿中(zhōng )拟将(🐵)住宅交易的面积(😱)(jī )统一按(🚨)套内使用(😔)面积(jī(🍮) )计算(suàn )。
在此之前,由测量(lià(🗑)ng )师学会、律师公(🦏)会成(chéng )员(🥚)组成的督(🌺)导委员(📌)会(huì )对房屋相关信息公布(🏢)(bù )时间(jiān )表、售(🐸)楼书内(nèi )容等实(shí )施细则(👌)作出了全面规(guī(🎳) )定。
一些按(🖇)照建筑面(🧗)(miàn )积计(⛴)算的费用也需要(yào )调整。
2001年(🤯)6月1日开始(shǐ )施(shī(🎃) )行的(de )《商品房销售管理办(bà(🎀)n )法》(建设部令第88号(🎀))的(de )第十八(❄)条显示,商品(pǐn )房(📻)销售可以按套(单元(yuán ))计价(🥍)(jià ),也可以按套(tà(📛)o )内建筑(zhù(📔) )面积或者(🖐)建筑面(🎑)积计(jì )价。
权威专家在新华(💈)(huá )社采访中解释(🛂):“住(zhù )宅建(jiàn )筑应以套内(⛱)使(shǐ )用面积(jī )进(🔛)行交易”这(🕘)一条款(kuǎ(🛥)n )的提出(🏢),在规范起草(cǎo )过程中,对国(😟)际国内(nèi )住宅面(🎃)积计算做法(fǎ )进(jìn )行调(dià(🌧)o )研,按套内使用面(😽)积(jī )计算(👕)是国际通行做法(🎭)(fǎ ),而我国住宅面积计(jì )算(📑)方式主要采用建(〰)筑(zhù )面积(👼)(jī )或套内(🦉)建筑面(🈚)积。
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