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2001年(nián )6月(🚧)1日(🍍)开始施(shī )行的《商品房销售(🌂)管(guǎn )理(lǐ )办法》(建设部(🎾)令(🚏)第88号)的第十八条(tiáo )显(😹)(xiǎn )示，商品房销售可以(yǐ )按(🍨)套(⛰)(单元)计(jì )价(jià )，也可(🏔)以(🕡)按套内建筑(zhù )面积或者建(💧)(jià(👐)n )筑面积计价。

2011年11月底(💣)，《一(🎾)手住宅物业销售条例草案》展(zhǎn )开公众咨询。

权威(🍢)专(🔌)家在新华社(shè )采(cǎi )访(🔗)中解释：“住宅建(jiàn )筑应以(⛵)套(🏯)内(nèi )使用面积进行(🗻)交(📀)易”这(zhè )一条款的提(tí )出，在(🌀)规(💸)范起草过程(chéng )中(zhō(👸)ng )，对(📸)国际国内住宅面积计算做法(fǎ )进(jìn )行调研，按套(😯)内(🕤)使用(yòng )面积计算是(shì(😗) )国(guó )际通行做法，而我国(guó(🚟) )住(🔔)宅面积计(jì )算方式(㊙)主(🔳)要采用建筑面(miàn )积或套内建筑面积。

这一做法主(🚉)(zhǔ(📣) )要(yào )解决两方面问题(🚙)：一(yī )是解决套内(nèi )建(jià(📟)n )筑(🛳)面积相同而住户使(😖)(shǐ(🤭) )用面积不同(tóng )的问题。

2011年11月(🏜)底(🚃)，《一(yī )手住宅物业销(🤠)售(🕧)条例草案》展开(kāi )公(gōng )众咨询。

凡不按套内面积计(🚤)价(🍜)销(xiāo )售(shòu )商品房的，由(📟)有关部(bù )门责令改正(zhèng )，并(😁)依(🐒)法予以查处。