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具体(tǐ )补(🐳)偿价格由市场(🦁)主(🍔)(zhǔ )体自主谈判协(xié )商确定，政府(fǔ )主(🐘)要通过规划(huá )和(🔝)用途管制等(děng )间接(😟)手(🏗)段以及(jí )加强行政(🌩)执法(fǎ )和司法等(🎮)方式(shì )进行协调和干(gàn )预。

就在“三(sā(🔟)n )块(⚡)地”改革如(rú )火如荼(💝)进行时(shí )，国家(🦖)又(👜)启动(dòng )了利用集体(🍅)建(jiàn )设用地建设(🦍)租赁住(zhù )房试点(🈵)。

第三(sān )，优化国家、(🕚)集(🔜)体、个人(rén )间土地(😇)增值收(shōu )益的(🏮)分(🖤)配关系(xì )。

他认为，由于相(xiàng )关领域积(🐢)弊深(shēn )重，改革启(🎑)动(dòng )时又缺乏相关(🔇)(guā(🔆)n )的配套制度和(hé )措(🌸)施，一些地(dì )方陷(😾)入改革“内卷化”困境(jìng )(指长期从事一(🍸)(yī(🕟) )项相同的工作(🤑)(zuò )，并且保持在(zài )一(⛺)定(🌰)的层面，没有任何变(🔐)化(huà )和改观)，离“建(🌱)立城乡统一的建(🐧)(jiàn )设用地市场”改革(🏋)目(🌁)标还有很大距离。

应(😕)以渐进性和(hé(💟) )市(🤦)场化为基本(běn )取向

业主大会成立(lì(🛵) )后决定自行管(guǎ(👒)n )理住宅专项维(wéi )修(😔)资(🐍)金的，业(yè )主大会应(🎺)委托(tuō )所在地一(📵)家商(shāng )业银行作为本(běn )物业管理区(🕗)域(🎱)(yù )内住宅专项(👂)维(wéi )修资金的专户(👹)(hù(💨) )管理银行并开(kāi )立(😼)专户，专户(hù )以物(🦄)业管理区(qū )域为(👉)单位设账(zhàng )，按房屋(🍐)户(🥇)门号设(shè )分户账，并(🤔)书(shū )面通知房(😢)产(⚾)主管部门，建(jiàn )立住宅专项维(wéi )修资(🆗)金管理制(zhì )度。

同(☕)时，考虑到(dào )当前村(🎗)民(🛵)自治(zhì )和民主管理(😭)能(néng )力良莠不齐(🔵)的(de )现状，一方面(miàn )，政府可根据(jù )需要(😇)对(⚡)集体收(shōu )益的(⛪)分配管理(lǐ )作出适(🖱)当(🈳)的指(zhǐ )导和规范，重(👻)(chóng )点是防范个别(📄)(bié )基层干部或者(🕣)(zhě )其他强势群体(tǐ(🍚) )对(➕)收益的不当(dāng )控制(🍡)和以权谋私，以(🔚)及(📀)可能出现(xiàn )的短视行为，保障农民利(🕝)(lì )益不受侵害。

比(🔖)如，在农村土地征收(👊)制(🤳)度改革(gé )试点中，试(🚴)点(diǎn )地区在缩小(🏣)征(zhēng )地范围、规范(fàn )土地征收程序(💝)(xù(📬) )、完善合理规(🕑)(guī )范多元保障机(jī(🚏) )制(🤥)、建立土地(dì )增值(👫)收益分配(pèi )机制(💢)方面进行(háng )了系统的政策(cè )设计并(⚪)付(🎑)诸实(shí )践检验。

他认(🎤)(rèn )为，“三块地”改(👆)革(🧜)的大方向是(shì )，统筹考虑城(chéng )镇化和(💐)乡村振兴战略的(🌧)基(jī )础上进行布局(🙉)(jú(💚) )和安排，赋予农民(集(😏)体)完整而又(yòu )充(💢)分的土地产(chǎn )权，力促其通(tōng )过自发(🥙)交易形(xíng )成真实(🥟)的市场(chǎng )机制。

他认(🛋)为(⛪)(wéi )，“三块地”改革的大(✔)方向(xiàng )是，统筹考(🖋)虑(lǜ )城镇化和乡村(cūn )振兴战略的基(🎫)(jī(🧀) )础上进行布局(jú )和(✏)安排，赋予(yǔ )农(♈)民(🥈)(集体)完整而又充分的土地产(chǎn )权，力(📺)促其通(tōng )过自发(👶)交易(yì )形成真实的(🧡)市(🐎)(shì )场机制。