本冈一郎

同时，在封(fēng )闭(bì )市场条件下，交易双(shuāng )方主(zhǔ )要靠协商确定价格，这(zhè(💂) )不但(dàn )降低(🤾)了资源的配(💽)置效(xià(🌊)o )率(lǜ(✔) )，还有可(🌘)能因(🐢)为价格(🚅)不一(yī )造成(⏪)矛盾和冲突(💞)。

再比(bǐ )如，拓宽宅基地制度改革领(lǐng )域。

由于全国只有33个试点(diǎn )(县(xiàn ))，分配到(😽)每省只有一(💫)个试(shì )点、(🎞)每个试(💩)点只(🛷)有几块(🐉)(kuài )地(⛳)，很难支(🌭)撑形成一个(🍙)真(zhēn )实(shí )的市场，也就无法形成真(zhēn )实(shí )的市场价格。

加之目(mù )前规(guī )划、(🔯)税收、土地(🥁)收益调(diào )节(🏊)金(jīn )等(🔙)制度(👵)仍带有(💫)城乡(💰)二(èr )元(🍛)(yuán )性质，城乡(🖥)土地制度环境(jìng )尚不一致，以致“同等(děng )入市(shì )”、“同权同价”难以(yǐ )在短期内一蹴而就。

从(✌)“三(sān )块地”及(🤚)关联改(🏂)革的(🚶)配套(tà(🌰)o )方面(💴)来说，有(🛫)很多(👪)有待(dà(👬)i )完善(shàn )的地(💓)方，改革的复杂性(xìng )由此可见一般。

除了前述(shù )“不少试点地区未能领(lǐng )会中(👈)(zhōng )央改革部(🍁)署深意”以外(🛹)(wài )，“尚有(🌸)距离(🔻)”的还有(🌓)土(tǔ(🕙) )地(dì )要(⭕)素市场开放(👞)程度不够。

再比如，抵押融资等配(pèi )套改(gǎi )革相对滞后。

他认为，不少试点地区对中央改革(🎗)(gé )精(jīng )神理(🏠)解不到(🌄)位，有(👀)些在推(🏗)(tuī )动(🌇)改革的(😆)过程中满足(♍)于(yú )完成(ché(🐑)ng )“规定动作”，未能领(lǐng )会中央改革部署的深意。

根(gēn )据试点情况来看，改(gǎi )革后(🤹)(hòu )国家明显(🔉)让利，集体收(🚾)(shōu )益增(🛷)(zēng )加(🔪)得比较(🦏)多，个(🏹)人收(shō(👟)u )益(yì )增加不(🥉)明显。