狄仁杰之通天玄案

一(yī )些按照建筑面积计算的费用(yòng )也(🔘)需(🍁)要(🚃)(yào )调整。

房屋套内建筑面积由(yóu )房屋(💘)套(⛵)(tà(♉)o )内使用面积，套内墙体面积(jī )，套内(nèi )阳(🕘)台(📰)建(💗)筑面积三部分组成。

按照《国务院关于印(⬇)发(💫)深化标准化(huà )工作改(gǎi )革方案的通知(📘)》中(🐢)“提(🦉)高标(biāo )准国际(jì )化水平”要求，为了提高(✖)我(🎲)(wǒ )国工程(chéng )建设标(biāo )准与国际通行做(⛳)法(👕)的(😩)(de )一致性(xìng )程度，此次规范征求意见稿(gǎ(🚑)o )中(💩)拟(🔦)将(jiāng )住宅交(jiāo )易的面积统一按套内(🌚)使(🤮)用(🤴)面(miàn )积计算(suàn )。

据《新周刊》2019年1月的报道(dà(🔽)o )，香(🔺)港(🥫)(gǎng )用了整整5年时间促成了从建(jiàn )筑面(⏭)积(🚎)(jī )交易到实用面积交易的转变(biàn )。

由于(🍴)(yú(🔳) )注(🧜)意到香港开发商在建筑面(miàn )积交房(fá(🎃)ng )时(🛐)普遍存在“发水”(编者注(zhù )：原本(běn )用于(📬)指(📂)(zhǐ(🔺) )代海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增重(chóng )，以期(🔚)(qī(🏊) )卖出好价钱，在这里(lǐ )指香港(gǎng )地产商(⏩)(shā(💗)ng )在(🐞)合法条件下扩充销售面积(jī )，创造(zào )极(🐕)致(⛰)利(👸)润)现象，2008年开始，时(shí )任香港(gǎng )测量师学(🥥)会(🔏)产业测量组主席(xí )的潘永(yǒng )祥开始为(💂)推(📼)动(🎊)“实用面积”卖房开(kāi )始奔走。

也就是说，根(🌸)据(💵)《商品房(fáng )销售管理办法》，即使以套(tào )内(👻)建(🏞)筑(👵)(zhù )面积计价，购房者仍然需要(yào )承担墙(🉐)(qiá(🦈)ng )体，阳(yáng )台等面积。

澎湃新闻(wén )记者 计(jì(🦍) )思(🤔)敏(🛡)