权威专家在(💤)新华社采访(💏)中(zhōng )解释：(🦓)“住宅(zhái )建筑应以套内使用面(💥)积进行交易(yì )”这一(yī )条(🤙)款的(de )提出，在(📙)规范起草过(🕌)程中，对国(guó )际国内(nèi )住宅面(🖖)(miàn )积计算做(🎶)法进行调研(🥒)，按套内使(shǐ(🦉) )用面积(jī )计(🕘)算是(shì )国际通行做法，而我国(🚶)住宅面积(jī(🍮) )计算方(fāng )式(🎯)主要(yào )采用(🐧)建筑面积或(🍻)套内建筑面积。
宠(🏞)物狗(gǒu )每周(💌)轮(lún )流喂养(🐽)，宠物的医疗(📲)和食物等费(🕌)用共同(tóng )承担。
商品房(fáng )买卖(🎩)合同及商品房权证应载(💏)明共(gòng )用部(🧙)位(wèi )及设施(🌀)(shī )。
同样来看香港的改革：数(💌)据显(xiǎn )示，2017年(✒)(nián )，香港(gǎng )一(👭)手住宅物业(🤤)销售监管局(🙉)共接到(dào )31宗投诉(sù )，达2013年(nián )“一(🥦)手新例”实施(⛄)以来的新低(🏃)。
最终，实用面(🔲)(miàn )积的概念(✔)被定义为“由墙壁(🐣)围绕(rào )单位(🥚)的(de )楼面面(mià(😻)n )积，包括露台(😂)及工作平台(🏨)”，这一释义(yì )得到了(le )特区政(zhè(🗝)ng )府的采纳。
也就是说，根据(🥡)《商(shāng )品房销(🧐)(xiāo )售管理(lǐ(🚧) )办法》，即使以套内建筑面积计(🛳)(jì )价，购(gòu )房(🎐)者仍(réng )然需(🍙)要承担墙体(🍩)，阳台等面积(🎵)。
在楼书(shū )上，它(tā )们的位置、(🦉)范围会被清(🍱)晰标注出(chū(😗) )来，只(zhī )是考(🐆)虑(lǜ )到香港(🐃)居住空间普遍狭(🤮)窄，橱柜(guì )、(🛡)床通(tōng )常会(🔀)被(bèi )置于墙(🦇)壁内，看似并(😼)无用途的墙壁，还(hái )是被纳(nà(🧟) )入实用面积。
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