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但随着(🤚)(zhe )新(👼)时代乡村(cūn )振兴战略(🍓)的实施，在农(🐅)业(🍸)“产业兴旺(wàng )”的基本要(😻)求下，“三权分置(👫)”将是农地制(zhì )度改革的发展趋势(shì(👹) )。

那么，中央一(🔊)号(🗳)(hào )文件提出加快修订(🔧)(dìng )物权法之后(🐥)，物权(quán )法究竟该如何修订(dìng )呢？

实(🎩)践中，就在(zà(🐰)i )物(👘)权法开始实施的(de )第二(🎬)年(nián )，各地已经(🎵)(jīng )开始了(le )一系列变革(⛄)(gé )试验。

根据中(🏝)央一(yī )号文(🔧)件(📌)(jiàn )，这些“硬(yìng )任务”涉及(🏑)脱贫攻(gōng )坚(🦅)、(🍀)人居环境、乡(xiāng )村产(🏤)业、农村改革(🚎)(gé )等诸多方面。

第三，完善(shàn )征地补偿(🌘)标准，建(jiàn )立(🔛)征(👱)收征用农村集(jí )体土(🕐)地补偿标准的(🐌)(de )市场价值挂钩机制(zhì )，以兼顾国家、(🚙)集(jí )体、个(😒)人(😎)的土地增(zēng )值收益分(🌛)配。

在刘(liú )智慧(🔺)看来，物权法(fǎ )已经实(shí )施12年，有一(yī(👸) )些规则(zé )已(💧)经(🏬)难以适(shì )应社会(huì )的(🦇)发展，也(yě )有(🍙)一(⚡)些实践的问题(tí )需要(🈚)物权法回应。

2017年(🍐)10月，党的十九大(dà )提出，巩固和完善农(🎁)村基(jī )本经(🏞)营(👧)制度，深化(huà )农村土地(🦐)制度改革(gé )，完(🤲)善承包地“三(sān )权分置”制度。

对(duì )此，张(🎓)帅梁认为，正(✋)如(⛔)中央一号文件(jiàn )所指(🏹)出的，在我国(guó(🍧) )当前继续推进城镇(zhèn )化进程(chéng )，调整(🤮)人口(kǒu )结构(🛌)，稳(🥝)固并加强(qiáng )农民权(quá(➕)n )益的大背景(🖇)(jǐ(🥩)ng )下，必须对农村土(tǔ )地(🍤)制度进行进一(🍫)步(bù )市场化改革，强化(huà )对农民合法(🔘)权益的保障(🐭)。

而(🤳)今年一号文件则(zé )提(⏩)出，全面推进乡(😼)(xiāng )村振兴，确保顺利(lì )完成到2020年承诺(📖)的农(nóng )村改(👺)革(🥂)发展目标任(rèn )务。

张帅(🤷)梁建议，一是必(🥞)须要在所有(yǒu )权层面完善落实集(jí(💿) )体所有(yǒu )权(🎊)，在(🔑)此基(jī )础上稳(wěn )定农(🌎)户的土(tǔ )地(🔒)承(🌲)包(bāo )权，并放活(huó )基于(🛁)农业用途的土(🖕)(tǔ )地经营权，健(🎠)全土(tǔ )地流转规范管(🤒)理制(zhì )度，允(🎟)许(🎻)承包土地(dì )的经营(yí(🌐)ng )权担保融资；(🍆)二是(shì )要保障所有权和承(chéng )包权，同(📀)时要放开(kā(🚑)i )搞(🤼)活经营权，防止(zhǐ )和杜(🐝)绝农村耕地抛(🎁)(pāo )荒和弃耕，鼓励农(nóng )村土地高效利(🌊)用，并全面推(🉑)开(🌗)农村土(tǔ )地征收(shōu )制(🍏)度改革和(hé )农(🥀)村集(jí )体经营性建(jià(🌫)n )设用地(dì )入市(❄)改革。