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也就(🛢)是说(shuō )，根据《商品(pǐn )房(🤑)销售管理办法》，即使(shǐ(👔) )以套内建筑面(miàn )积计(👆)价，购(gòu )房者仍然需要(🌓)(yào )承担墙体，阳台等面(💨)积。

由于我国地域差异(🦆)大、住(zhù )宅结(🎾)构类型(🚀)多(duō )等因素，造(🛺)(zào )成住(🥎)宅墙体厚(hòu )度(🥥)不同，导(😝)致套内建筑面(📭)(miàn )积相(👼)同的情况(kuàng )下(🚠)，而套内(🗝)(nèi )实际可使用(🏃)面(miàn )积不同。

而建筑面(🕠)积则是(shì )套内建筑面(🍌)积(jī )再加上公摊(tān )的(😳)面积。

这不(bú )仅仅是中(🚅)国(guó )的巨大城市群(qú(🏖)n )，也是世界范(fàn )围内的(🚋)巨大(dà )城市群，这11个(gè(🔼) )城市的经济(jì )总和相(⏭)当于世(shì )界第(📯)十大经(🌦)济体。

其中规(guī(🐈) )定，商品(🍡)房建(jiàn )筑面积(⚽)由套(tà(🗂)o )内建筑面积和(🐉)(hé )分摊(❌)的共有建筑面(👓)积组成(chéng )，套内建筑面(🤷)(miàn )积部分为独(dú )立产(😴)权，分摊(tān )的共有建筑(♈)面积部分为共(gòng )有产(📉)权，买受(shòu )人按照法律(🗓)(lǜ )、法规的规定(dìng )对(🍫)其享有权(quán )利，承担责(💏)任(rèn )。

对于住房和(hé )城(💚)乡建设部(bù )公示的意(🎊)见稿(gǎo )中第2.4.6条(📨)规定(dì(📐)ng )“住宅建筑应(yī(🦌)ng )以套内(🛠)使用面积进行(🍚)交易(yì(🚅) )”，权威专家(jiā )在(🔱)说明中(🃏)明(míng )确了“套内(👎)使(shǐ )用面积”的核心定(🛄)义：“所见即所得”。