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在刘(🚐)智慧看来，物(🏔)权(quán )法已(🚳)经实施(shī )12年(🍂)，有一些(xiē(🌖) )规则(zé )已经(😰)难以适应(🔏)社会的发展(📮)，也有一(yī(🚤) )些实践的问(wèn )题需要(🎒)物权(quán )法回应。

在(zài )孟(💵)强(qiáng )看来，法律作为上(🧒)层建筑的一部分(fèn )，需(🌮)要与经(jīng )济基础保持(🎟)(chí )一致，并能(néng )够有(yǒu )效促进社会的(🚋)发展。

未经依法批准(zhǔ(🌏)n )，不得将承(ché(🥓)ng )包地用于(🏳)非(fēi )农建(jià(🔚)n )设。

孟强认(🧣)(rèn )为，“三权分(🖨)置”改革凸(🧕)显了经营(yí(🤼)ng )权流转的(🐬)格(gé )局，但作(🥙)为(wéi )调整(🧞)(zhěng )民事基本(👢)权利的物(🦎)权法在颁布实施(shī )时(🤒)，只确认(rèn )了土地的所(📘)(suǒ )有权和承包(bāo )权，没(🏀)有对可以规模流转的(👠)经营权作出(chū )规定。

例(🎼)如(rú )，2008年5月，全(quán )国政协视察(chá )团赴(fù(🥜) )成渝调研。

在渤海综合(👬)整治攻坚战(🖌)(zhàn )座谈会(🏿)上，李干杰特(🛬)别(bié )谈到(⤴)(dào )大气污染(👴)防(fáng )治取(🔄)得成效的成(💪)功经验，其(🍐)中一条(tiáo )重(🎖)要经验就(😕)(jiù )是“小环保(bǎo )”变(biàn )成(🔧)“大环保”。

对此，张帅梁认(🐆)为(wéi )，正如中央(yāng )一号(📹)文件所(suǒ )指出的，在(zà(🐆)i )我国(guó )当前继续推进(🕟)城镇化进程，调整人(ré(⛸)n )口结构，稳(wěn )固(🌺)并加强农(nóng )民权益的(😏)大(dà )背景(jǐng )下，必须对(📟)农村土地制(⛹)度进行进(🏋)一(yī )步市场(✒)化改(gǎi )革(🍖)，强化对(duì )农(🎧)民(mín )合法(🔢)权益的保障(🌺)。

物权法施(😰)行以来，司法(🥝)实践(jiàn )中(🉐)形成了不(bú )少实质上(🈂)的(de )物权(quán )法规则，有必(⌛)要考虑将哪些规则转(⚫)(zhuǎn )化为‘民法(fǎ )典·(🚟)物权编(biān )’的法律条(💬)(tiáo )文。

因此，加快修订物权法，实现‘三(📮)(sān )权分置’从(cóng )政策(🔦)到法律(lǜ )的转变，就显(🅿)得(dé )尤为必(🤮)要了。