洪流

实践中，就在物权(quán )法开始实(shí )施的(💠)第二(è(🎾)r )年，各地(dì )已经开始(shǐ )了一系列(liè )变革试(📭)验(yàn )。

在(🚜)重庆(qì(🌀)ng )涪陵的一家生猪养殖场，视察团看(⏬)到了“龙(➡)头企业(💏)(yè )+农户”的(de )经营方式(shì )：在一个(gè )平缓的(🗒)山坡上(💥)，原先分散的土地被集中起来，实现了小规(🥪)模经营(👉)，公司还为(wéi )就地转换(huàn )为园区工(gōng )人的(🏃)农民(mí(⛪)n )配备了小(xiǎo )型农具。

今年中央(yāng )一号文件(🎮)(jiàn )公布(🛶)于2月(yuè )19日，共1.1万(wàn )余字。

在(zài )刘智慧看(kàn )来(🥪)，物权(quá(🦕)n )法已经(🐪)实(shí )施12年，有(yǒu )一些规则已经难以(😲)适应社(🛫)会的发(🥤)展，也有一些实践(jiàn )的问题需(xū )要物权法(🐐)(fǎ )回应(🎌)。

中(zhōng )国政法大学民商经济法学院民法研(🥎)究所副(🀄)所长刘智慧告诉《法制日报》记者(zhě )，中央一(🐓)(yī )号文(💾)件明(míng )示，土地(dì )制度改革(gé )是我国农(nó(🏦)ng )村改革(📨)的(de )焦点，也(yě )是难点，尤其是其(qí )中的农用(🍓)(yòng )地、(🏮)集体(tǐ(🔮) )经营性建(jiàn )设用地以(yǐ )及宅基地(👾)。

“农村土(🥈)地流转(🆔)将具有法律上的依据。

河南农业(yè )大学文(🏿)法(fǎ )学(🎱)院副院(yuàn )长张帅梁(liáng )告诉《法制日报》记者(🤳)，今年中(💖)央一号文件提出加快修订物权法，意义十(📤)分(fèn )重(👹)大，既(jì )为包括农(nóng )村土地制(zhì )度改革在(🦓)(zài )内的(🐊)相关(guān )制度改革(gé )奠定了法(fǎ )律基础，也(😜)是为了(❕)(le )落实中(🥋)央(yāng )提出的“重大改革(gé )于法有据(🌮)(jù )”的法(🧕)治目标(📲)。

北京理工大学法学院副教授、中国民法(🍺)学研(yá(🏰)n )究会副秘(mì )书长孟强(qiáng )对《法制(zhì )日报》记(💞)者说，政(🤭)策是法律的先导。

在张帅梁看来，物权法实(👾)施以来(🤡)，我国(guó )的“三农(nóng )”工作取(qǔ )得了长足(zú )的(🧞)进步，中(🌇)央在政(zhèng )策方面也(yě )提出了新(xīn )的方案(💢)和(hé )要(👮)求，“因此，对(duì )物权法的(de )大幅度修(xiū )改迫在(🥃)眉(méi )睫(🕔)”。

刘智慧(😵)认为，至少有两项工作必须做好，其(✈)一，要厘(🚚)(lí )清“民(🤹)法(fǎ )典·物权(quán )编”与目(mù )前涉及农村改(🎊)革的诸(❇)多法律、行政法规，诸如与担保法、农村(🧠)土地(dì(🔕) )承包法、不动产登(dēng )记暂行条(tiáo )例等之(🏀)间(jiān )的(🌩)关系。