侵入者

在农(⛺)村集体(📵)经营性(xì(🏨)ng )建设用地入(🌀)市改革试(shì )点(diǎn )中，试点地区(👉)按照(zhào )“同权同价、流(🥡)转顺(shù(👦)n )畅、收益(📬)共享”的(de )目标(👮)要求，围绕“入(rù )市(🌦)主体、入市(📚)范围和(hé )途(tú )径、服务监管(👘)和增(zēng )值(zhí )收益分配(🥚)”四个(gè(🌟) )核心问题(👪)，积极稳妥(tuǒ(⏱) )推进改革，交易比(🔥)较(jiào )活跃，初(🔴)步形成了比(bǐ )较(jiào )完整的工(🎷)作制度和(hé )政策体系(⛪)，社会接(🚘)(jiē )受程度(👒)较高。

使用方(👃)(fāng )案需经业主讨论通过(guò )，并(📈)在小区明显位置(zhì )进(⏪)(jìn )行公(🧐)示，向业主(⭕)委(wěi )员会提(🍹)出列支住宅(zhái )专(🍣)项维修资金(🏙)。

使用(yòng )方案需经业主讨论通(🎾)(tōng )过(guò )，并在小区明显(🦐)位(wèi )置(🚫)(zhì )进行公(💰)示，向业(yè )主(🎴)委员会提出列支(🏡)住(zhù )宅专项(👦)维修资金。

业(yè )主大会成立后(💧)决定自(zì )行(háng )管理住(📰)宅专项(🥊)维修(xiū )资(🍐)金的，业主大(🍇)会(huì )应委托所在地一家商(shā(♿)ng )业银行作为本物业管(📟)(guǎn )理(lǐ(🕳) )区域内住(⛓)宅专项维(wé(🥈)i )修(xiū )资金的专户(👏)管理银(yín )行(🎊)并开立专户，专(zhuān )户以物业管(🙊)理区域为(wéi )单位设账(🏍)，按房屋(🚣)户(hù )门(mé(⌚)n )号设分户账(🔤)，并书(shū )面(miàn )通知房产主管部(🍽)门，建立住宅专项维(wéi )修资金(🔐)管理制度。

他(tā )认为，由(⛴)于相关(🤛)领域(yù )积(🤶)(jī )弊深重，改(🤓)革启动(dòng )时(shí )又缺乏相关的(🕕)配(pèi )套制度和措施，一(🏧)些(xiē )地(🏹)方陷入改(👈)革“内卷(juàn )化(🥙)”困境(指长期从事(🌅)(shì )一(yī )项相(🧖)同的工作，并(bìng )且保持在一定(🙍)的层(céng )面，没有任何变(🔑)化和(hé(🍊) )改观)，离“建(🧑)立城乡(xiāng )统(💒)(tǒng )一的建设用地市场(chǎng )”改革(🍗)目标还有很大距离。

刘俊杰建(📸)议(yì )，下一(📶)步，深化改革(🤸)(gé )应该注意处理(🤕)好集体(tǐ )和(🏫)(hé )个人的利益关系，充(chōng )分尊(🚈)重农民的自(zì )主权，由(📘)农民集(🤯)体自(zì )主(📒)决定收益分(👱)配，适(shì )度增加个(🎗)人分配的比(🕞)(bǐ )重(chóng )。

“同权同价”难(nán )以在短(🔯)期内一蹴而(ér )就