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这是对目前公众理解的套内面积的全新(xīn )解(jiě )释。

其中规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分(fèn )摊(tān )的共(gòng )有(yǒu )建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权(quán )，分摊(🎖)(tān )的(✝)(de )共有(🎷)(yǒu )建(🏒)筑面(🗃)积部(🏺)分为(📺)共有(🌯)产权(🌟)，买受(👼)人按(📀)照法(🗯)(fǎ )律(🎈)、法(fǎ )规(🃏)(guī )的规(guī(🦉) )定对其享(🐽)有权利，承(🔪)担责任。

房(🐓)屋套内建(📌)筑面积(jī )由(yóu )房屋(wū )套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面(miàn )积(jī )三部(bù )分组成。

由于注意到香港开发商在建筑面积交房(fáng )时(shí )普遍(biàn )存(cún )在“发水”(编者注：原本用于(🚰)指代(🛀)海鲜(♊)贩子(📩)为(wé(🌰)i )鱿鱼(🌙)注(zhù(🐿) )水(shuǐ(🎅) )增重(🗿)(chóng )，以(⏪)期卖(🍚)出好(🍹)价钱，在这(🚫)里指香港(💫)地产商(shā(🤽)ng )在合法(fǎ(👣) )条(tiáo )件下(🐹)(xià )扩充销(🕯)售面积，创造极致利润)现象，2008年开始，时(shí )任(rèn )香港(gǎng )测量师学会产业测量组主席的潘永祥开始为推动(dòng )“实用(yòng )面(miàn )积”卖房开始奔走。

这一做法主要解决两方面(miàn )问(wèn )题：一(yī )是解决套(🛵)内建(🧕)筑面(🚗)积相(💍)同而(🎸)住户(🕰)使用(👱)面积(👖)不同(😑)(tóng )的(💽)问题(🌥)(tí )。

按(🧜)套(tào )内使(🔹)用面积进(🤔)行计算易(🧢)于住户自(🍇)行测量，实(🥈)现“所(suǒ )见(😣)即(jí )所得”。