张(🎻)(zhāng )帅梁举例说，物权(🏸)法对于农(nóng )村土地(♉)(dì )的确权登记制度(💷)、农村土地(dì )的征(🌰)收(shōu )征(🦃)用及入市、(🔞)各类农(📵)村土地(dì )物(🌆)权的(de )多(🗞)层次(cì )多元化利用(😑)、农民土(tǔ )地权利(🌏)(lì )的融资(zī )担保渠(⬇)道等，大多缺乏更为(🦁)(wéi )具体明(míng )确的规(🌟)定。
在刘智慧看来，物(🛬)权法(fǎ )已经实施12年(⛸)，有一些规则已(yǐ )经(🐸)难以(yǐ )适应社会的(🎭)发展，也有一些(xiē )实(🎊)践的(de )问题需要物权(🍍)法回应。
在渤(bó )海综(🤭)合(hé )整治攻坚战座(⏩)谈会上(🎸)，李干(gàn )杰特(🥎)别(bié )谈(🐦)到大气污染(🏖)防治取(🌉)得成效(xiào )的成功(gō(🥞)ng )经验，其中一条重要(👗)经验就(jiù )是“小(xiǎo )环(🔗)保”变成“大环保”。
张帅(🐄)梁分(fèn )析说，物权法(🔜)关于财产权和土地(🏘)制(zhì )度的规(guī )定，涉(🍿)及到改革的深层次(🤣)和(hé )根本性(xìng )问题(🥐)，对于物权法的修改(🖼)，相当多(duō )的内容属(🌭)于中央的战略性决(📏)(jué )定，因(yīn )此(cǐ )，今年(㊙)中央一(🛴)号文件明确(🖇)(què )、首(🥧)次(cì )提出加(🤩)快修订(🏺)物权法之后(🐹)，立法机(🐫)(jī )关需依(yī )据法律(🐵)程序，尽快将(jiāng )中央(🕠)关(guān )于农村(cūn )土地(🕤)改革的政策意志上(🆎)升到(dào )法律层(céng )面(🕙)，依法保障深化农村(🗻)土地(dì )制度改(gǎi )革(🐡)。
而物权法中的诸多(🚻)制度(dù )关涉农(nóng )村(🤖)土地，自然需要因应(💕)改革(gé )的方向(xiàng )，完(🌓)善或者确立有助于(🧤)实现(xià(🦔)n )改革目(mù )的(🐺)(de )的制度(🔁)。
在孟强看来(🎵)，物(wù )权(🏎)法的(de )修订应(🛳)遵循以(💝)下原则：第一(yī )，在(🍃)法(fǎ )理上，明确农地(🤩)经营权的物(wù )权性(👅)质(zhì )；在制(zhì )度上(🧔)，明确规定农地经营(🥥)权(quán )，农地(dì )“两权”变(🛂)“三权”，为农(nóng )地经营(⭐)(yíng )权的流转铺就坚(🌦)实的法律基(jī )础。
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