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房屋(wū )套(🔻)内(🏾)建筑面积由(📌)房(🌳)屋套内使用面(🤭)积，套(tào )内墙(qiáng )体面积，套内(nèi )阳台建筑面积三部分组成。

如(🙉)果最终落(luò )实(Ⓜ)“住(💶)宅建筑(zhù )应(🈺)以(🌟)(yǐ )套内使用面(💥)积进行交易”，则商品房预(yù )售合(hé )同及不动(🕙)(dòng )产权(quán )证书(🤸)均(👈)需明确套内(💩)使(📮)用面积。

凡不(🍺)按(❌)套(tào )内面(miàn )积计价销(xiāo )售商品房的，由有关部门责令改正(🍱)，并(bìng )依法(fǎ )予(🐕)以(🏨)查处(chù )。

条(tiá(🤹)o )例(❕)草案明确规定(🐌)，使用“实用面积”作(zuò )为新(xīn )房销售的(de )唯一(yī )计价方式，并正(🤝)式将“实用面积(🏪)”表(👅)述(shù )纳入(rù(🕳) )法(🥩)规。

由(yóu )于注(zhù(🦃) )意到香港开发商在建筑面积交房时普遍(bià(🧙)n )存在(zài )“发水”(编(🤥)者(zhě )注：原本(😐)用(🐛)于指代海鲜(🏕)贩(🤴)子为鱿鱼注水(shuǐ )增重(chóng )，以期卖(mài )出好(hǎo )价钱，在这里指香(😹)港地产商在合(💒)法(🤖)(fǎ )条件(jiàn )下(🌒)扩(🛂)充销售面(miàn )积(🆑)，创造极致利润)现象，2008年开始，时任(rèn )香港(gǎng )测量师学(xué )会产(⬆)(chǎn )业测量组主(🖕)席(🥌)的潘永祥开(🆖)始(🕉)为推动“实(shí )用(🚏)面(miàn )积”卖房(fáng )开始(shǐ )奔走。

因此，真正涉及房(🆘)屋销售时，仍(ré(🤮)ng )然不(bú )可能按(🌇)照(💺)(zhào )这一(yī )规(🔻)范(🤰)执行。

而根据2000年(🕌)8月1日实施的《房产(chǎn )测量(liàng )规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简(jiǎ(⛸)n )称《测量规范》)国(🚈)家(🔮)标准规定：(📼)

税(😠)收制(zhì )度要变(🍯)，如果(guǒ )按照新口径计算，普通和非普的认定标(biāo )准需(xū )要(🌎)调整。